“周末客房一个多月后的都被订满了。”龙池嘉园小区里的澜山居民宿主理人潘梦兰笑着说道，很多游客暑期前来窑湖小镇游玩，晚上喜欢住在一路之隔的乡村民宿，体验不一样的乡土风情。在这个农民安置房小区，像这样的民宿，两年间已悄然突破100家。

2024年7月，总投资超百亿元的宜兴窑湖小镇开始试营业，人气节节攀升，成为长三角文旅新地标。如何承接好景区溢出效应，让“窑湖效应”持续释放？两年来，周边村咖、水上旅游等新业态次第生长，全域文旅业态深度联动，拉长消费链条，为乡村注入源源不断的生机。

联动发展，周边村落成为景区“一部分”

与窑湖小镇一路之隔的龙池嘉园小区，是当年整体搬迁安置的农民小区。“走过去只要几分钟，很多游客选择住到这里。”山杉来池民宿主人张晨慧，原本定居在宜兴城区，看准家乡文旅发展机遇回乡创业，今年初开办了这家民宿。她坦言，没想到“开业即火”，双休日基本客满。多家民宿业主透露，今年住宿行情普遍好于去年，民宿年均收入普遍可达20万元左右，经营较好的民宿年营收更是突破30万元。

张渚镇龙池村党总支书记杨阳介绍，窑湖小镇带动作用明显，有300多家住户的龙池嘉园小区内现有运营民宿超过100家，目前已在村里备案准备开办的民宿还有20余家。目前的龙池村，有30%左右的村民吃上了“旅游饭”——除了做好民宿等景区“配套供应商”，有300多名村民在窑湖小镇上班，从事保洁、保安、开摆渡车、划船等工作。一些村民也捕捉到新的商机，之前经营茶场的村民章宏伟，在景区开了门店做茶馆生意兼卖茶叶，并与景区一起组织亲子采茶活动等。两年多来，龙池村村民人均年收入增加5000多元，村级集体经营性收入翻了一番。不仅仅是龙池村，窑湖小镇周边的茗岭村、省庄村、东龙村等，如今都吃上这波红利，成为远近闻名的旅游村落。

业态升级，从配套消费到打卡新地标

龙池嘉园民宿的火爆，只是“窑湖效应”释放的冰山一角。6月刚试营业的溪边咖啡，位于龙池村桃花涧畔，木结构建筑、热带雨林风格，并结合玩水项目，给游客带来新奇感。“平均每天接待500多位游客，最多一天来了2000人。”常州人刘成年投入200多万元办起了这家村咖，一开业就人气如此之旺，他认为主要原因是处于窑湖小镇旅游消费圈内，并看好项目未来发展。

如今，周边乡村旅游不仅是窑湖游客的配套消费选择，也成为新的休闲游玩打卡地。走进紧邻窑湖小镇的茗岭集镇，映入眼帘的便是建筑立面焕然一新的街景风貌。去年完成的改造，以“复古质感与精致美学”为核心，延续了小镇原有的历史韵味，未来这里将被打造成区域旅游集散中心。同样在6月，茗岭村的“挺好玩漂流”项目开门迎客，首日便人气爆棚，吸引千余名游客前来沉浸式体验山野戏水乐趣。

丰富的旅游产品和优质的服务配套，也让游客逐步愿意“多留几晚”。多家民宿主理人讲述新的出游趋势：游客整栋包租成为主流，周末几个家庭或朋友一起出游，包下六七个房间，逗留一晚或两晚。另一个值得关注的现象是，窑湖小镇周边区域吸引外来投资，今年以来呈明显上升势头。在龙池村，仅从溧阳过来投资兴办民宿的就有7家。

机制创新，从零星试点到集群生长

驱车行进在S360旅游公路张渚段，目之所及皆是风景，这里如今已成为阳羡生态旅游度假区乃至宜兴旅游发展的核心区域。短短两年多来，新业态从零星试点发展为集群生长，背后是理念与机制的主动破题。

更深的探索在于“山水变现”。近日，水利部举办“十五载护水土 亿万人共行动”主题媒体见面会，茗岭村党总支书记熊伟作为基层一线代表参会并答记者问。熊伟介绍，作为全省首单水土保持生态产品价值转化项目，依托官方生态价值测算体系量化山水效益，成功引进投资5000万元的文旅项目，成为窑湖小镇周边新文旅地标。

如今在张渚镇，岭下河畔NEST项目依托优质水生态资源，打造河畔观光、休闲旅居、轻康养体验业态，成为乡村文旅网红打卡地；南门村七里亭深挖滨水空间潜力，布局特色水上运动项目，激活滨水休闲经济；芙蓉村落地全省首宗以耕地为载体水土保持经营权交易，深耕桃园种植与乡村文旅，构建“春赏花、夏摘桃、四季休闲”全季业态。

（来源：《无锡日报》）