本报讯 近日，安徽铭源新型建材科技有限公司工作人员将一面印有“高效便捷优服务 为企解忧守初心”字样的锦旗，送至定远县不动产登记中心窗口，感谢中心精准破解企业资产确权难题，助力企业顺利办结不动产权登记。此次发证突破传统办理限制，在项目未取得竣工验收备案证书、土地处于抵押状态的前提下顺利完成登记，是定远县不动产登记中心创新推出“容缺受理+带押登记”组合服务的生动实践，有效破解了企业历史遗留的资产“确权难、融资难”痛点。

据了解，安徽铭源新型建材科技有限公司一处已投产使用的工业厂房，因历史遗留问题无法完成竣工验收备案，且项目用地已办理银行抵押贷款。按照传统登记规定，该类情形无法办理地上建筑物首次登记。“资产就摆在那里，但没有‘合法身份’，就无法在市场上进行有效盘活和融资，成了‘沉睡资产’，严重制约了我们扩大再生产。”该企业负责人表示，这曾是困扰企业发展的一个核心痛点。

针对企业实际需求，定远县不动产登记中心坚持依法依规、风险可控原则，主动突破传统办事壁垒，优化审批服务流程，创新推出“两步走”服务模式，精准化解企业办证堵点。据中心相关负责人介绍，第一步推行容缺受理，主动联动住建部门开展对接核验，在严格保障房屋质量、消防安全符合标准的基础上，依据住建部门出具的专项说明材料进行受理；第二步同步落实带押登记，严格依据《民法典》相关规定，在不解除原有土地抵押权的前提下，为企业办理地上建筑物首次登记。

该创新举措彻底改变了以往“先解押、再登记”的固有流程，无需企业筹措大额资金开展“过桥解押”，大幅节省企业资金成本、简化办事环节、压缩办理时限。高效的审批服务让企业沉睡的固定资产成功转化为可抵押、可融资的“活资本”，为企业发展注入金融活水。“没想到这么快就办下来了，而且不用我们先筹措大笔资金去还贷解押，这实实在在为我们减轻了负担、赢得了发展时间。”该企业负责人说。

此次成功办结的登记业务，为县域同类企业历史遗留确权问题提供了可复制、可推广的解决方案。据悉，定远县将持续优化营商环境，不断完善“容缺+带押”登记服务模式，推动创新举措制度化、标准化、常态化，以精准高效的不动产登记政务服务，持续赋能地方实体经济高质量发展。

（自规宣）