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滁州市房产经营管理处主要从事市本级直公房、安置小区门面房、社区商业用房等国有资产的运营管理。

随着该处资产量的不断增加，及对国有资产运营管理要求的逐步提高，导致该处工作量及人力成本的大量增加，根据业务发展的实际需求，该处积极用信息化手段对国有资产进行系统化管理。

该处分别赴合肥、宣城、淮北、安庆、蚌埠等多地国有资产运营管理部门进行学习调研。从业务角度出发，高标准、高起点，提出切实符合实际工作场景的业务需求，与中国工商银行和安徽三实软件科技有限公司合作建成了功能先进、高效便民及开放式服务并举的智慧型住房租赁服务运营平台。

住房租赁服务运营平台共有12大板块，64个子功能模块。其中资产管理板块、合同管理、租金管理、巡检报修管理、资产一张图及统计分析管理等都是为广大市民提供资产租赁服务的重要板块，平台另有WEB管理端、APP和官方微信公众号。 平台具有以下亮点：

房屋租赁信息梳理和整合。将大量线下经营性房源导入平台，平台对所有房源信息进行分类管理，实现了房源信息真实性，大大提高了房源信息的准确率及使用率，保证了国有资产经营管理的科学有效性。

网上签约合同高效、智能。平台为租赁双方提供网上签约服务，平台提供统一的房屋租赁合同示范文本，实现了合同的智能化生成。租赁双方可通过电脑或手机等移动设备实现远程电子交互式签约，大大提高工作效能。

电子发票服务安全、方便。该处根据税务监管部门要求，2021年7月完成了电子发票管理板块的建设并上线运行，平台对接税务接口即可直接开具电子发票，实现网络开票、直接存储、查重验真、实时打印等一整套电子发票流程信用体系。

资产数据展示，服务更专业。平台中的资产数据展示板块可集中展现该处资产租赁运营数据，使得运营管理中的各类信息及租赁数据一目了然，可以为管理部门提供有效数据进行决策，也可为广大市民提供实时房屋租赁数据，了解行业动态。

平台的建成和投入运行，标志着我市房屋租赁运营模式从传统向智能化的转变，使房屋租赁服务实现了多元化、智能化、规范化、多层次、全方位的创新，将进一步助力我市经济社会繁荣和稳定。

（滁州市房产经营管理处供稿）

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