晨刊讯 为规避限购政策或少缴税款，夫妻“假离婚”买房现象时有报道，随着人们法律意识的不断增强，对“假离婚”过程中存在的法律风险、伦理隐患有了较高的认识，由此引发的纠纷也日益减少。然而，定远法院近期就审结了一起此类案件，夫妻为购房“假离婚”，闹离婚时房子成了矛盾核心。法官提醒，法律上并不存在“假离婚”，其与真离婚法律后果一样。

为了买房 夫妻“假离婚”

2002年，定远的男子李某与女子杨某登记结婚，婚后共生育两子。

2016年2月份，正值杨某怀孕期间，双方至合肥某房地产开发有限公司购置房屋，但在办理按揭手续时，因李某个人征信问题无法办理房贷手续。为解决该问题，夫妻两人“灵机一动”，于2016年2月23日以感情不和、无法共同生活为由，至定远县民政局办理离婚登记手续，离婚协议约定：“一、双方离婚；二、孩子归女方抚养，男方每月支付1000元抚养费”。

2016年3月6日，杨某顺利与房地产公司签订《商品房买卖合同》，以按揭方式购买了位于合肥市某小区的商品房一套，并于当月完成网上认购备案。同年5月25日，二人至定远县民政局再次登记结婚。本以为事情已经告一段落，然而双方复婚后的感情没能一如既往，2019年9月，李某以双方夫妻感情破裂为由，向人民法院提起离婚诉讼，并主张该房产为夫妻共同财产。但杨某则辩称，该房屋系其婚前个人出资购买，并登记在其个人名下，不属于双方夫妻共同财产。

法官提醒 “假离婚”存风险

案件受理后，定远县人民法院承办法官多次组织双方调解，但双方一直就该套房产不能达成一致意见。后法官在依法查明房屋首付款系李某通过个人账户缴纳，且房屋按揭款一直由李某转存，所有购房手续均系李某办理等事实的基础上，认定了该套房产系双方共有，并在对房产时价进行鉴定后，依法予以分割。一审判决后，杨某不服提起上诉，滁州市中级人民法院经依法审理后，判决驳回上诉，维持原判。李某的诉讼请求虽然最终得到了支持，然而双方却为此耗费了大量时间、费用和精力，且因为杨某一直不认可该房产系双方共有，李某自起诉后也不愿意继续偿还按揭，导致银行亦将杨某诉至法院。

本案承办法官介绍，法律上并不存在“假离婚”，夫妻双方办理离婚登记后即解除了婚姻关系，产生的法律后果与“真离婚”并无区别，“假离婚”期间发生的收入、赡养、继承、抚养、监护甚至夫妻忠诚义务等问题，都是双方不能预计的。“假离婚”购房不仅违反了公序良俗原则，潜藏着极大的风险，也极有可能构成犯罪。本案李某若不能证明其参与了杨某离婚后的购房行为，其分割房产的主张就无法得到法院的支持。

（张仕宏 记者胡文峰）