钱 伟

党委书记、厂长周祥寄语团员青年加快成长成才（钱 伟摄）

精彩可见

2022年，滁烟党委科学研判“势”与“时”，对照全面升级的战略要求与全体员工的殷切期盼，提出“聚力三线 拉高标杆 奋力追赶 建设美好滁烟”发展思路。

“聚力三线”发展思路，有方向、有方法，更提出了“美好滁烟”的愿景，从思想上统一了全厂干部职工的步调，随即掀起了追赶“热”，引发了变革“潮”。

——高频次赴省内外优秀单位调研取经，学习技改经验、信息化探索、智能化成果，成功的实践、先进的理念统统“引进来”，员工的眼界在变；

——聚焦对标创优，与湖南常德卷烟厂开展对标帮扶，主动靠前、求索补课，在行业内寻找“参照系”，工作的标准在变；

——设立厂长智汇基金，以“揭榜挂帅”的方式引导全员深度挖潜，鼓励能者多劳、多劳多得，让能者摩拳擦掌，员工的状态在变；

——注重内外沟通，离开办公桌“串门”的多了，上下游环节交流协商的多了，推进工作的方式在变；

——制丝车间夏季高温岗位送风消暑，生产车间科学定员、按需设岗，工作环境在变；

……

2023年年中工作会上通报的一组数据，印证了滁烟的喜人变化：“聚力三线”发展以来，滁烟打破末位心态，敢于原创，创建“两号一台”、推行“六有工作法”、制作“防疫指南”……涌现了具有“滁烟标志”原创成果63项；同心下好一盘棋，拉高标杆，完成了资源争取有章法、对标指标有进步、选拔方式有创新等“滁烟特色”做法 56项。

方法向优，状态向好，脚步向前——精彩变化，清晰可见。

所有改变，都让“美好”，更近一步。

未来可盼

奋斗的目的就是立足当下、追逐美好。只有想职工所想、谋职工所盼，将企业改革发展的红利惠及每一位职工，才能从根本上调动广泛的积极性。

美好滁烟，是什么样子的？很多人都畅想过这个问题。

7月上旬，凌晨5点左右，是上夜班最难熬的时候。卷接包车间8号线包装机台长王维会和副台长闲话解乏，最近的主题离不开新厂。“到了新厂，不上夜班，不是白日做梦，也不用……白日做梦了……”看着哈欠连天的副台长，王维打趣地说：“还有你这张嘴天天念叨的早餐呢。”

取消夜班，“三班制”转“两班制”，是厂党委提升生产制造质效和职工幸福指数的重要举措，涉及生产调度、组织架构、能源供应等诸多变化。为此，滁烟多次前往兄弟单位学习先行经验，全面摸排、系统推演，细化形成了以生产科牵头全生产链的“1+N”组合实施方案，各部门同向发力，探索最适配企业实际情况的“两班制”生产运行模式。“经多轮实战演练，我们的‘两班制’已全部捋顺并完成‘热身’，新厂开机即实行。”生产科科长王雅喜悦地说道。

随着项目建设已近尾声、搬迁调试也即将完成，新厂的面纱正一层层被揭开：自动化程度更高的生产设备，让员工解放双手、少流汗；全面升级的智能制造能力和工艺保障水平，让质量有“靠山”，高规格卷烟落地有望；利用太阳能智能充电的电动汽车、电动自行车停车场，让员工省心；多年夙愿终于实现的职工早餐，让员工贴心称意；亭水相依的花园式厂区，让员工舒心乐业……一个个美好惊喜让奋斗者们激动满怀。

浓情可感

员工是企业财富，企业是员工归属。

如何增强员工的归属感，让员工全身心投入美好滁烟建设中去？在厂党委的大力推动下，工会牵头，党建工作科（团委）、人力资源科、行政科、离退办等多部门联合打造了“滁烟四季”关怀品牌。

“滁烟四季”关怀品牌既是服务平台，也是业务载体。他们从弘扬传统文化角度出发，融合季节特点，开展“春嗅花香”“爱在端午”“情系团青·爱满中秋”慰问活动，让节日慰问有文化有温度；他们与员工“坐一条板凳”，联通员工需求与企业重点工作，举办全厂“不忘来时路 奋斗新征程”登山行，组织转岗改非中层干部开展“迎国庆暖重阳 共话美好滁烟”茶话会，给女职工拍“展望美好 我与滁烟合张影”美照，群团活动实现了赋能增彩，让员工幸福感更高、幸福指数拉满。

对生产一线的员工来说，幸福是高温期间体贴的凉茶，是食堂用心的夜餐；对技改战场的员工来说，幸福是寄到家中对家属的感谢信、犒劳的小慰问品；对新进员工来说，幸福是入职后的嘘寒问暖，是你一句他一语的讲规划、话成长；对团员青年来说，幸福是青年沙龙活动中，户外拓展的欢笑、围炉夜话的温馨；对即将退休的员工来说，幸福是参加分会组织的欢送会，老同事欢聚一堂，聊过往送祝福，含着笑，噙着泪，将幸福印入心底……

“‘滁烟四季’坚持的原则就是‘聚力暖心、暖心聚力’，通过工会牵头搭线，聚合党政群团力量。”工会负责人何玉良介绍道，“让员工一年四季，季季有关爱。”

诸多喜人变化，让“美好滁烟”精彩可见；诸多心愿将成，让“美好滁烟”未来可盼；诸多入心关怀，让“美好滁烟”浓情可感。

正是这一件件“贴心窝”的人文举措，引发了情感共鸣、情感辐射，将厂党委的关怀关爱，化为流淌于员工心尖的汩汩暖流，蒸腾出甜润的云朵，聚合成了奋进滁烟的晶核。

滁州卷烟厂技改项目启动以来，“追赶”成了各条业务线的行动自觉。动能何来？韧力何在？离不开滁烟人在潜移默化中形成的共识：为了不辜负当下，为了“美好滁烟”梦早日实现。

有温度的人文环境，是美好滁烟的底色，是干事创业动力的源泉。近年来，滁烟党委高度注重人文环境建设，通过种种暖心举措，凝聚了“聚力三线”发展共识，形成了“有事做”的机制、“有期待”的状态、“有人爱”的氛围。员工精神面貌焕然一新，干事创业氛围浓厚。

自动化设备解放职工双手（王文涛摄）

举办“情暖滁烟”美食节活动 （杨敬宇摄）

创建“致青春”青年沙龙活动品牌（钱 伟摄）

女职工展示活动照片（朱一帆摄）

定远县国有建设用地使用权公开出让公告

定自然资源公告字〔2023〕33号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规规定，经定远县人民政府批准，定远县自然资源和规划局对下列1宗国有建设用地使用权（公用设施用地）进行公开出让。现就有关出让事项公告如下:

一、公开出让宗地位置、规划指标、起叫价、保证金及出让年限

宗地编号为CR2023-31号，位于定远县界牌集镇郎峰村境内；其四至范围为：东至空地，西临村级道路，南至空地，北至空地。土地性质为：国有建设用地。出让用途为：公用设施用地。出让面积为：12657.26平方米（合18.99亩）。规划设计条件：依据县规委会2023年第9次会议审议通过（定规通字〔2023〕85号）规划设计条件。

具体情况见下表：（详细规划指标及出让要求请在政府网站下载并仔细阅读出让文件）

二、竞买人资格

（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，愿意按项目投资要求投资的，均可参加申请竞买。申请人可单独申请竞买，也可以联合报名竞买。

（二）有拖欠土地出让金和违法用地正在查处及自身原因造成土地闲置一年以上者不得参加报名竞买。

三、申请竞买需要提供的资料

申请人报名时须提供下列资料：1、竞买申请书；2、企业营业执照副本及复印件（组织机构代码证及复印件）；3、法定代表人身份证及复印件；4、申请人竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书；5、商业金融机构出具的资信证明；6、竞买保证金票据；7、中国人民银行征信中心出具的企业信用报告。

四、公开出让方式

（一）出让方式

CR2023-31号宗地以挂牌方式设有底价公开出让，参加竞买人报价不达到底价不能成交。底价由定远县国有土地资产管理委员会主任办公会议另行研究。

（二）报名和报价期限

（1）参加竞买报名、缴纳保证金开始时间2023年9月27日8时；报名、缴纳保证金截止时间2023年10月26日17时。参加竞买报价开始时间2023年10月17日9时，参加竞买报价截止时间2023年10月27日10时。

（2）至报名截止时间2023年10月26日17时，经审核符合报名条件、缴纳竞买保证金、资料齐全的竞买人，定远县自然资源和规划局将在2023年10月26日17时30分前确认其竞买资格。参加竞买人持竞买资格确认书方可进行报价活动。

（3）报名地点和竞买资格确认地点：定远县自然资源和规划三楼出让监管股。

（4）竞买报价、竞价地点：定远县公共资源交易中心第六开标室（定远县自然资源和规划六楼会议室）。

（5）出让成交结果现场公布，并与竞买人签订成交确认书。

五、成交价款缴纳

竞得人自成交之日起30日内缴清全部成交价款。土地竞得人延迟交纳价款的，延迟部分按每日1‰向出让人交纳违约金。出让成交价即为该地块的成交地价款，土地使用权契税及其他相关费用（不限于公告费）由竞得人另行缴纳。

六、宗地移交方式

竞得人缴清全部成交价款后，出让人30日内现状净地交付土地。出让地块及周边市政配套均为现状。宗地内地形高程、宗地周边供水、排水、供电、道路等基础设施均以成交时现状为准。具体要求详见本公告所附出让须知。规划指标详见《规划设计条件通知书》。

七、开竣工约定

竞得人自土地移交之日起1个月内须开工建设，自开工之日起12个月内须全部建设完工。土地竞得人未按期开竣工的，每延迟一日应向出让人支付相当于土地出让总价款的1‰违约金。

八、其他约定

界牌集镇政府负责宗地内征迁补偿矛盾问题的梳理并解决处理，并协助县自然资源和规划局向竞得人移交土地。

九、本次出让由定远县自然资源和规划局委托定远县土地收购储备中心具体承办，并对本《公告》有解释权。

联系地址：定远县土地收购储备中心

联系电话：0550-4888621

联 系 人：徐梦静、程少军

邮政编码：233200

收款单位：定远县土地收购储备中心

竞买保证金账户一：定远县土地收购储备中心

开户银行：中国银行股份有限公司定远县支行

账 号：188760221501

竞买保证金账户二：定远县土地收购储备中心土地出让保证金专户

开户银行：中国农业发展银行定远县支行

账号：20334112500100000169402

竞买保证金账户三：定远县土地收购储备中心

开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司定远县支行

账号：934009010033516148

定远县自然资源和规划局

2023年9月27日

宗地 序号 出让土地 面积 ㎡ 规 划 用 途 主 要 规 划 指 标出让年限（年）出让方式起始价 (万元) 竞买保证金(万元)增价幅度容积率建筑密度绿地率建筑物限高CR2023-3112657.26平方米（合18.99亩）公用设施用地≤1.0不大于60%符合规范要求≤50米50年挂牌9499491

物业大讲堂

安徽省物业管理条例（四）

第十八条 业主大会决定以下事项：

（一）制定、修改业主大会议事规则；（二）制定、修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会委员；（四）听取和审查业主委员会的工作报告；（五）改变和撤销业主委员会不适当的决定；（六）决定业主大会、业主委员会工作经费的相关事项；（七）确定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；（八）选聘、续聘和解聘物业服务企业；（九）筹集和使用专项维修资金；（十）改建、重建建筑物及其附属设施；（十一）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（十二）法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。

首次业主大会会议应当制定管理规约和业主大会议事规则，选举产生业主委员会，批准业主委员会工作规则等。

第十九条 业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。业主大会决定筹集专项维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施，改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动的，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定本条例第十八条的其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

前款规定的面积和业主人数，按照下列规定确定：

（一）专有部分面积，按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行物权登记的，按照测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，按照房屋买卖合同记载的面积计算。建筑物总面积，按照专有部分面积之和计算。

（二）业主人数，按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算。建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按照一人计算。业主总人数，按照两者之和计算。

第二十条 物业管理区域内业主人数较多的，可以以幢、单元或者楼层等为单位，推选业主代表参加业主大会会议。业主代表的推选、权限由业主大会议事规则规定。

业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主委托代理人参加业主大会会议的，应当出具书面或者数据电文委托书，载明委托事项、委托权限及期限。

物业使用人可以列席业主大会。

第二十一条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。采用书面征求意见形式的，应当将征求意见书送达每一位业主；无法送达的，应当在物业管理区域内显著位置公告。凡需投票表决的，表决意见应由业主本人或者其委托的代理人签名。

提倡采用信息化技术，改进业主大会表决方式。

（市住建局物业科 供稿）