根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规规定，经定远县人民政府批准，定远县自然资源和规划局对下列2宗国有建设用地使用权进行公开出让。现就有关出让事项公告如下:

一、公开出让宗地位置、规划指标、起叫价、保证金及出让年限

宗地一：编号为CR2021-48号，位于定城镇永康路南侧、幸福路北侧。其四至范围为：东至山湖花园安置区（一期），西至山湖花园安置区（二期），南至幸福路道路退让红线，北至永康路道路退让红线。面积29971平方米（合45亩）。出让用途为：住宅用地。县规委会2021年第8次主任会议审议通过（定规通字〔2021〕73号）规划设计条件。

宗地二：编号为GY2021-22号，位于炉桥镇淮溪大道北侧、龙雨路西侧。宗地四至范围为：东至龙雨路绿化控制线，西至空地至重桥路绿化控制线，北至空地，南至淮溪大道绿化控制线。面积52811.37平方米（约79.22亩）。出让用途为：二类工业用地。县乡村振兴规委会2021年第2次会议审议的规划设计条件（定规通字〔2021〕74号），规划设计条件。

详细出让须知要求及规划指标请在县政府网站下载定自然资源〔2022〕3号公告（附件）并仔细阅读出让文件。

宗地序号出让土地面积 ㎡ 规划

用途

主 要 规 划 指 标出让年限（年）出让方式起始价(万元) 竞买保证金

(万元)

增价

幅度

容积率建筑密度绿地率建筑物要求（限高）CR2021-4829971平方米（合45亩）住宅1.0-1.8不大于35%不小于35%60米以内70年拍卖转挂牌53003000100GY2021-2252811.37㎡（合79.22亩）二类工业≥1.0不小于40%不大于15%建筑物性质：厂房、仓库等50年挂牌440.62440.623

二、竞买人资格

（一）本次出让的2宗国有建设用地均为独立出让地块，参加竞买人可单宗地报名参加竞买，也可以同时报名参加多宗地，竞买保证金须分宗地缴纳。

（二）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请竞买。申请人可单独申请竞买，也可以联合报名竞买。

（三）有拖欠土地出让金和违法用地正在查处及自身原因造成土地闲置一年以上者不得参加报名竞买。

三、申请竞买需要提供的资料

申请人报名时须提供下列资料：1、竞买申请书；2、企业营业执照副本及复印件；3、组织机构代码证及复印件；4、法定代表人身份证及复印件；5、申请人竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书；6、商业金融机构出具的资信证明；7、竞买保证金票据。

四、公开出让方式

CR2021-48号宗地，均以拍卖转挂牌方式公开出让，并设有底价，不达到底价不能成交。至拍卖竞买报名缴纳保证金截止时间，经审核符合报名条件并缴纳竞买保证金达到三家或三家以上的，以拍卖方式出让。至拍卖竞买报名缴纳保证金截止时间，经审核符合报名条件并缴纳竞买保证金未达到三家的，出让方式由拍卖出让自动转为挂牌出让。出让底价，由县自然资源管理委员会主任办公会议另行研究。

GY2021-22号宗地，以挂牌方式公开出让，并设有底价，不达到底价不能成交。出让底价，由县自然资源管理委员会主任办公会议另行研究。

（一）CR2021-48号宗地拍卖出让

1、CR2021-48号宗地参加拍卖竞买报名、缴纳保证金开始时间2022年2月7日8时；参加拍卖竞买报名、缴纳保证金截止时间2022年2月28日17时。

2、至拍卖竞买报名缴纳保证金截止时间，经审核符合报名条件并缴纳竞买保证金达到三家或三家以上的，出让人组织拍卖出让。至拍卖竞买报名缴纳保证金截止时间，经审核符合报名条件并缴纳竞买保证金的未达到三家或三家以下的直接转挂牌出让。无人报名参加竞买的视为流拍，出让人重新组织公开出让。

3、拍卖会时间2022年3月2日上午10时整。

4、拍卖会地点：定远县公共资源交易中心第六开标室（县自然资源和规划六楼会议室）。

5、拍卖出让成交结果现场公布，并与竞买人签订成交确认书。

（二）CR2021-48号宗地转挂牌出让

1、CR2021-48号宗地至拍卖方式竞买报名缴纳保证金截止时间，经审核符合报名条件并缴纳竞买保证金的未达到三家或三家以下的直接转挂牌出让。

2、CR2021-48号宗地转挂牌报名竞买、缴纳保证金开始时间2022年3月1日8时；截止时间2022年3月10日17时。

3、CR2021-48号宗地转挂牌报价时间：2022年3月1日9时至2022年3月11日10时止，挂牌竞买报价的截止时间以现场公证部门确认的时间为准。如挂牌竞买报价时间截止时，有竞买人要求现场竞价的，可由招拍挂主持人、公证人员组织进行竞价，并以叫价最高者确定竞得人。

4、转挂牌竞买报价、竞价地点：定远县公共资源交易中心第六开标室（自然资源和规划六楼会议室）。

5、转挂牌出让成交结果现场公布，并与竞买人签订成交确认书。

（三）GY2021-22号宗地挂牌出让

1、GY2021-22号宗地参加挂牌竞买报名、缴纳保证金开始时间2022年2月7日8时；报名、缴纳保证金截止时间2022年3月10日17时。参加挂牌竞买报价开始时间2022年3月1日9时，参加竞买报价截止时间2022年3月11日10时。

2、至报名截止时间2022年3月10日17时，经审核符合报名条件、缴纳竞买保证金、资料齐全的竞买人，定远县自然资源和规划局将即时确认其竞买资格。参加竞买人持竞买资格确认书方可进行报价活动。

3、报名地点和竞买资格确认地点：定远县自然资源和规划三楼出让监管股。

4、挂牌竞买报价、竞价地点：定远县公共资源交易中心第六开标室（定远县自然资源和规划六楼会议室）。

5、挂牌出让成交结果由公证人员现场公布，出让人与竞买人现场签订成交确认书。

五、成交价款缴纳

（一）CR2021-48号宗地、GY2021-22号宗地竞得人自成交之日起30日内缴清全部成交价款。土地竞得人延迟交纳价款的，延迟部分按每日1‰向出让人交纳违约金。

（二）以上2宗土地出让成交价即为该地块的成交地价款，土地使用权契税及相关部门收取的税费（不限于公告费）由竞得人另行缴纳。

六、宗地移交方式

（一）CR2021-48号宗地竞得人缴清全部成交价款后，出让人90日内现状净地交付土地。

（二）GY2021-22号宗地竞得人缴清全部成交价款后，出让人60日内现状净地交付土地。

（三）本次出让2宗地块及周边市政配套均为现状。宗地范围内无房屋及建筑物、构筑物。宗地内地形高程、宗地周边供水、排水、供电、道路等基础设施均以成交时现状为准。移交宗地后如竞得人需要平整场地，所有费用均由竞得人承担。具体要求详见本公告所附出让须知。规划指标详见《规划设计条件通知书》。

七、开竣工约定

（一）CR2021-48号宗地竞得人自土地移交之日起6个月内须开工建设，自开工之日起24个月内须全部建设完工，土地竞得人未按期开竣工的，每延迟一日应向出让人支付相当于土地成交价款1‰的违约金。

（二）GY2021-22号宗地竞得人自土地移交之日起1个月内须开工建设，自开工之日起12个月内须全部建设完工，土地竞得人未按期开竣工的，每延迟一日应向出让人支付相当于土地成交价款1‰的违约金。

八、其他特别约定

（一）CR2021-48号宗地竞得人须严格按照规划设计条件和县规委会审议的方案规划建设。

（二）根据《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号）、《安徽省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的通知》（皖政办秘〔2016〕240号）和《滁州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑实施方案的通知》（滁政办秘〔2017〕44号）等要求，CR2021-48号宗地竞得人须配建总建筑面积不少于20%的装配式建筑。

（三）CR2021-48号宗地规划设计方案见附件，竞得人按出让人提供的施工图内容建设，建成后由定远县住房和城乡建设局整体回购用于安置，不对外销售。安置房回购价格根据相应的竞得土地价格等综合因素确定。

（四）宗地竞得人须于成交后3日内，与定远县住房和城乡建设局签订《安置房回购合同》并支付规划设计、地质勘察等前期费用。

（五）GY2021-22号宗地用地范围内行政办公及生活服务等配套设施用地面积不得超过总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

（六）GY2021-22号土地竞得人税收及投资强度等达不到约定的相关要求的，炉桥镇政府及县直有关部门按照职责范围予以追缴或督促竞得人按照约定履行到位。

九、本次出让由定远县自然资源和规划局委托定远县土地收购储备中心具体承办，并对本《公告》有解释权。

联系地址：定远县土地收购储备中心

联系电话：0550 4888621

联 系 人：李念、谢晓艳

邮政编码：233200

收款单位：定远县土地收购储备中心

竞买保证金账户一：定远县土地收购储备中心

开户银行：中国银行股份有限公司定远县支行

账 号：188760221501

竞买保证金账户二：定远县土地收购储备中心土地出让保证金专户

开户银行：中国农业发展银行定远县支行

账号：20334112500100000169402

定远县自然资源和规划局

2022年2月7日