本报讯 近年来，南谯区积极探索农村宅基地所有权、资格权、使用权分置实现形式，着力提升农村宅基地规范管理和科学利用水平，有效盘活闲置房地资源，积极探索农村改革新途径。

新型社区模式。在章广镇元松村，对选择宅基地置换的农户，成立村民建房理事会，统规统建居住集中区，新社区以“农家型、庭院式、生态化”为建设理念，并在布局上结合当地生态优势发展精品水果特色产业。目前，投资2000万元的一期农房89套已建成并入住。同时该村与滁州煜鲜农业科技发展公司合作建立精品水果产业园，流转土地1100亩栽种奇异果、晴王葡萄等果树，带动100余名村民在家门口就业，2020年村集体年收入达到68万元。

乡村旅游模式。在施集镇井楠村，以赵洼、大雷村民组为中心，通过调查摸底、分户研讨、征求意见、理事会评议、协议交付等8个环节，村集体经济合作社将改造后的闲置宅基地和闲置住宅出租给井楠文旅公司发展餐饮民宿、文化体验等乡村旅游体验项目，目前，井楠文旅项目核心区示范工程首期已全部对外开放营业。今年上半年，井楠村接待游客突破10万人次，旅游收入超700万元。8月2日，文化和旅游部公示拟入选的第三批全国乡村旅游重点村名单，井楠村在列。

教育基地模式。在沙河镇草王村，村民利用自有闲置住宅入股村集体经济，村集体经济组织以此为资源，结合村内闲置集体建设用地，通过租赁方式出租于教育集团，开发农耕文化实景体验场、乡村文化舞台、非遗传承展示展演基地等，村民从中获取股金。该村与博士教育集团合作，利用盘活的闲置农村住宅打造“蓝精灵梦幻庄园”，2020年，该农庄被滁州市教体局授予“滁州市中小学生研学实践教育基地”。 （董 超 周钟鸣）