本报讯 为进一步化解宅基地改革中的历史遗留问题，明光市女山湖镇按照“依法依规、稳妥有序、尊重历史、兼顾现实、让利于民”原则，充分依托村两委和村民理事会，积极探索有针对性的化解路径。

分类分级助拆——化解“一户多宅”问题。根据不同的形成原因对一户多宅采取土地回收，地面房屋建筑给予一定补偿；对一户多宅闲置房屋限期拆除，并给予一定的助拆费用。

对等置换——化解面积超占问题。符合政策以内的面积予以依法依规登记、确权；超出确权面积探索将与超占面积同等面积的房屋前后个人空隙地无偿交于村集体，由村集体进行整合发展产业。

转移资格权——化解“跨村建房”问题。在女山湖、邵岗两个镇区购买宅基地建设房屋的，且确属“一户一宅”条件，退出原村集体资格权，由房屋所在村村民理事会研究予以吸纳，认定为本村宅基地资格权保障户，依法依规登记、确权；其余非本集体经济组织成员占用宅基地不予登记、确权。

“小庄换大庄”——化解宅基地利用率低问题。有序推进村庄合并，探索“以小庄换大庄”模式，将零星农户迁至保留村庄集中安置，加快农村城镇化发展，合并后集中化整治人居环境，改善农民的生活环境。

“宅权换股权”——化解闲置房屋多问题。将村民闲置的宅基地按面积以折股量化分红的形式委托给村集体，村集体代持村民股份，整合发展产业或与外界合作，年底进行按股分红，增加村集体及村民收入。

（华永 曹俊）