本报讯（佘春玲 全媒体记者胡文峰）在一起二手房交易中，买方担心卖方不过户，不肯支付买房余款，卖方担心过户后，对方不付款，无抓手，引发矛盾。近日，天长市人民法院执行法官作为“调停人”，消除了双方疑虑，圆满执结了这起房屋买卖合同纠纷案件。

2016年10月，黄某与马某签订了房地产转让合同一份，从马某处购买其名下一套商住房，总价款为38万元，并将该合同进行了公证。之后，黄某按约支付了首批房款10万元，对该房装修后入住。黄某多次找马某，想先办房屋过户手续，再交尾款。马某却认为黄某应先交房款，才能办房屋过户手续。双方因此引发矛盾。2019年12月，黄某提起诉讼，要求马某立即办理过户手续，获法院判决支持。判决生效后，马某依旧未办过户手续，2021年2月，黄某向法院申请强制执行。

案件进入执行程序后，执行法官找双方谈话，了解到双方均有所顾虑。马某担心先过户，黄某不支付房款，自己有可能钱、房两空；黄某也疑虑先付款，马某不过户。执行法官从中调停，提出解决方案，黄某先将房款转至法院账户，待马某过户房产后，再将案款转给马某。该方案得到双方同意，双方签订协议。之后，双方按约履行，该案圆满执结。