实景图

近年来，得益于长三角一体化上升为国家战略，2019年，南京市与我市正式签订《共同落实长三角区域一体化发展战略合作框架协议》，并成立两大跨界一体化发展示范区，至此，滁州正式踏入南京城市都市圈。这意味着，滁州的城市化水平即将迈上一个新的台阶，城市内外发展均被按下了“加速键”。

滁州城南新区位于滁州站以南，覆盖撤县划区呼声较高的全椒县，是滁州市未来发展的主要地区，将与老城一起承担城市发展的多种职能。当前看来，滁州已经处在快速发展的历史机遇期，而城南板块作为近年来滁州发展势头强盛的区域，紧扣“滁宁一体化”发展战略，各项利好配套和政策逐步落地，交通、教育、医疗、产业产城等方面趋渐完备，已经成为滁州炙手可热的发展板块。

交通“枢纽带” 东西南北贯通

高铁时代的到来，让滁州的区位优势变为了联通四方的交通优势。随着滁宁城际线正式开工，宁滁一体化进程取得了又一突破性进展。当前，滁州与合肥、南京在交通上将实现全面对接，高铁、城铁等多种交通方式并行，打造全方位的立体交通网络。

良好的交通因素，也更能吸引周边市民前来落户。城南板块内交通线路四通八达，拥有着滁州公路交通大动脉——洪武路、丰乐大道、滁州大道、沪武高速。洪武路作为滁宁快速通道的市区段，为双向八车道，是连接南京的交通大动脉；中都大道、南谯路作为贯穿滁州南北的中轴线；公交总公司和滁州客运站分布在高铁站两侧，周边运营的公交车线路丰富，中长途客运发车班次频繁，四通八达。

需要强调的是，正在建设中的滁宁城际铁路，计划2022年通车运行，届时滁州高铁站至南京北站，城铁往返仅需要40分钟左右时间；城铁设计时速120公里/小时，运行时间为朝六晚十，日运行79趟列车（即20分钟左右一班车）。

另外，根据政府规划未来滁州高铁站将还有三条城际铁路线路通过，分别是向东的4号线、向南的2号线，向北3号线，轨道交通将在城南交汇，在此形成滁州市的一大交通枢纽。

当前，滁州高铁站贯通京沪高铁沪宁线，另外，目前北沿江高铁已经国家批复建设，此条高铁线路从合肥出发经滁州高铁站、南京北站、扬州、泰州、南通、接上海站。

基建“完备区” 衣食住行无忧

城南新区作为滁州市政府重点发展的片区之一，具备行政办公、商业商务、文化娱乐、生态居住四大主导功能。从2012年开始至今，沿京沪高铁站路线以北滁州城南板块的土地已开发面积已经占城南总规划面积的二分之一，未来城南剩余居住用地不足一半。如今，城南发展如火如荼，现在剩余的每一块居住用地都变得稀缺；近期城南土拍连续创下新高，全国一二线开发商争相抢占城南板块，无疑坐实城南新区的地位。

作为最新发展起来的城区板块，城南周边的环境设置可以说是吸引商户的一大亮点，南侧约5000亩儒林湖湿地公园，中部为中央公园和“六艺海”，北侧为“五花海”、三公园环绕；政府重点打造项目明湖湿地公园规划总面积达23.9平方公里，建成后将成为滁州一大亮点公园。此外，区域内文化旅游康养小镇已经开工建设，该区域将依托优美的自然环境，构建集文化创意产业、国际会展、旅游度假、康体健身、商务办公和高档居住区的低碳示范新城，为区域内市民带来全新生活品质体验。

从周边配套设施看，城南新区周边规划建设多所小、中、高学校，切实解决未来此地住户们孩子的上学问题；规划建设的商务区将涵盖超市、影院、星级酒店、特色商业街、中央公园等多种生活场所。在不远的将来，区域内医院、学校、菜场、超市，商业中心等基本满足新区业主的各项生活需求。此外，城南新区高科技产业也是云集，经济开发区、腰铺工业园等对引领高铁站前区全面建设、完善原创科技城创新产业链和打造京沪高铁沿线站前区建设新标杆也有着重大的历史意义。 （程静文）

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