定自然资源公告字〔2020〕8号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规规定，经定远县人民政府批准，定远县自然资源和规划局对下列4宗国有建设用地使用权进行公开出让。现就有关出让事项公告如下:

一、公开出让宗地位置、规划指标、起叫价、保证金及出让年限

宗地一：编号为CR2020-5号，位于戚继光大道南侧、泉坞山大道东侧，东至规划支路退让红线，南至城东路道路退让红线，西至泉坞山大道绿化退让红线，北至空地至戚继光大道。出让面积69272.21平方米（约103.91亩）。出让用途为：住宅兼容零售商业用地。规划设计条件（定规通字【2020】015号）。

宗地二：编号为CR2020-6号，位于松园路北侧、岱山路西侧，东至岱山路道路红线，西至规划南吴路道路红线，南至松园路道路红线，北至东轮窑厂安置区用地红线及空地。出让面积67369.22平方米（约101.1亩）。出让用途为：住宅用地。规划设计条件（定规通字【2020】017号）。

宗地三：编号为CR2020-7号，位于吴圩路东侧、藕塘路北侧，东至空地，西至吴圩路道路红线，南至藕塘路道路红线，北至空地。出让面积55776.72平方米（约83.67亩）。出让用途为：商业、住宅用地。规划设计条件（定规通字【2020】016号）。

宗地四：编号为GY2020-4号，位于盐化园淮溪大道南侧、义和路北侧，东至排头兵化工公司用地红线，南至义和路道路退让红线，西至云家新材料公司用地红线，北至淮溪大道道路退让红线。出让面积61423.9平方米（约92.14亩）。出让用途为：工业用地。规划设计条件（定规通字【2020】012号）。

具体情况见下表（详细规划指标及要求请见出让文件）：

宗地

序号

出让土地

面积 ㎡

规 划

用 途

主 要 规 划 指 标出让年限（年）出让方式 起始价

(万元)

竞 买保证金

(万元)

增价幅度容积率绿地率建筑密度建筑层数（限高）CR2020-569272.21㎡（约103.91亩）住宅兼容零售商业1.0-1.8不小于35%不大于30%56米以内住70、商40拍卖转挂牌170008000200CR2020-667369.22㎡（约101.1亩）住宅兼容零售商业1.0-2.0不小于35%不大于30%60米以内住70、商40拍卖转挂牌100003000100CR2020-755776.72㎡（约83.67亩）商业住宅1.0-2.0不小于35%不大于30%60米以内住70、商40拍卖转挂牌70002000100GY2020-461423.9㎡（约92.14亩）工业≥0.6不大于10%不小于30%50挂牌103010002

二、竞买人资格

（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请竞买。

（二）申请人可单独申请竞买，也可以联合报名竞买。

（三）有拖欠土地出让金和违法用地正在查处及自身原因造成土地闲置一年以上者不得参加报名竞买。

三、申请竞买需要提供的资料

申请人报名时须提供下列资料：1、竞买申请书；2、企业营业执照副本及复印件；3、组织机构代码证及复印件；4、法定代表人身份证及复印件；5、申请人竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书；6、商业金融机构出具的资信证明；7、竞买保证金票据。

四、公开出让方式

本次出让的4宗国有建设用地采取价高者得有底价出让，不达到底价不能成交。底价由土地出让底价领导小组另行研究。CR2020-5号、CR2020-6号、CR2020-7号国有建设用地以拍卖转挂牌设有低价方式公开出让。GY2020-4号国有建设用地以挂牌设有低价方式公开出让。

（一）拍卖出让

1、CR2020-5号、CR2020-6号、CR2020-7号宗地采取有底价出让，不达到底价不能成交。底价由土地出让底价领导小组另行研究。

2、参加拍卖竞买报名、缴纳保证金起始时间2020年7月1日8时，参加拍卖竞买报名、缴纳保证金截止时间2020年7月20日17时。

3、至拍卖竞买报名缴纳保证金截止时间，经审核符合报名条件并缴纳竞买保证金达到三家或三家以上的，以拍卖方式出让。至拍卖竞买报名缴纳保证金截止时间，经审核符合报名条件并缴纳竞买保证金未达到三家的，出让方式由拍卖出让自动转为挂牌出让。

4、拍卖会时间2020年7月22日上午10时整。

5、拍卖会地点：定远县公共资源交易中心第六开标室（县自然资源和规划六楼会议室）拍卖成交结果现场公布。

（二）转挂牌出让

1、CR2020-5号、CR2020-6号、CR2020-7号宗地转挂牌报名竞买缴纳保证金起始时间2020年7月21日8时，缴纳保证金截止时间2020年7月30日17时。

2、CR2020-5号、CR2020-6号、CR2020-7号宗地挂牌竞买报价时间：2020年7月21日9时至2020年7月31日10时止，挂牌竞买报价的截止时间以现场公证部门确认的时间为准。如挂牌竞买报价时间截止时，有竞买人要求现场竞价的，可由招拍挂主持人、公正人员组织进行竞价，并以叫价最高者确定竞得人。

3、挂牌竞买报价、竞价地点：定远县公共资源交易中心第六开标室（自然资源和规划六楼会议室）挂牌交结果现场公布。

（三）GY2020-4号宗地挂牌出让

1、GY2020-4号宗地转挂牌报名竞买缴纳保证金起始时间2020年7月1日8时，缴纳保证金截止时间2020年7月30日17时。

2、GY2020-4号宗地挂牌竞买报价时间：2020年7月21日9时至2020年7月31日10时止，挂牌竞买报价的截止时间以现场公证部门确认的时间为准。如挂牌竞买报价时间截止时，有竞买人要求现场竞价的，可由招拍挂主持人、公正人员组织进行竞价，并以叫价最高者确定竞得人。

3、挂牌竞买报价、竞价地点：定远县公共资源交易中心第六开标室（自然资源和规划六楼会议室）挂牌交结果现场公布。

五、成交价款缴纳

CR2020-5号、CR2020-6号、CR2020-7号宗地竞得人自成交之日起分二期60日内缴清全部成交价款，首期成交价款30日内缴纳50%。土地竞得人延迟交纳价款的，延迟部分按每日1‰向出让人交纳违约金。GY2020-4号宗地竞得人自成交之日起30日内缴清全部成交价款。土地竞得人延迟交纳价款的，延迟部分按每日1‰向出让人交纳违约金。

出让成交价即为该地块的成交地价款，土地使用权契税及相关部门收取的税费由竞得人另行缴纳。

六、宗地移交方式

（一）CR2020-5号宗地竞得人缴清全部成交价款后，出让人90日内现状净地交付土地。CR2020-6号、CR2020-7号、GY2020-4号宗地竞得人缴清全部成交价款后，出让人30日内现状净地交付土地。

（二）本次出让地块及周边市政配套均为现状。宗地范围内的房屋及构筑物拆至室内地坪。宗地内地形高程、宗地周边供水、排水、供电、道路等基础设施均以成交时现状为准。移交宗地后如竞得人需要平整场地，所有费用均由竞得人承担。具体要求详见本公告所附出让须知。规划指标详见《规划设计条件通知书》。

七、开竣工约定

CR2020-5号、CR2020-7号宗地竞得人自土地移交之日起3个月内须开工建设，自开工之日起36个月内须全部建设完工，土地竞得人未按期开竣工的，每延迟一日应向出让人支付相当于土地出让总价款1‰的违约金。

CR2020-6号、GY2020-4号宗地竞得人自土地移交之日起3个月内须开工建设，自开工之日起24个月内须全部建设完工，土地竞得人未按期开竣工的，每延迟一日应向出让人支付相当于土地出让总价款1‰的违约金。

八、本次出让由定远县自然资源和规划局委托定远县土地收购储备中心具体承办，并对本《公告》有解释权。

联系地址：定远县土地收购储备中心

联系电话：0550 4888621

联 系 人：李念、谢晓艳

邮政编码：233200

收款单位：定远县土地收购储备中心

竞买保证金账户一：定远县土地收购储备中心

开户银行：中国农业银行股份有限公司定远县支行

账 号：136001040004231

竞买保证金账户二：定远县土地收购储备中心土地出让保证金专户

开户银行：中国农业发展银行定远县支行

账号：20334112500100000169402

定远县自然资源和规划局

2020年7月1日