□王志林

既有住宅如何加装电梯？建设费用能否申请公积金？近日，山西省住建厅最新出台了《关于既有住宅加装电梯工作的指导意见》，提出加装电梯的建设、运行、维护等费用由相关业主自筹。建设费用可申请使用房屋所有权人及配偶的住房公积金。

老旧住宅楼加装电梯，既便于老年人出入，也有利于房屋保值增值，可谓好处多多。如今，可申请使用住房公积金，无疑为减轻业主资金压力、推进达成共识起到了正向作用。

好事想要办好，关键在人，或者说，关键在能否让迟疑者和反对者放下包袱。以加装电梯为例，最大的问题是资金。按照规定，加装电梯的建设、运行、维护等费用由相关业主自筹，尽管政府会有一定的奖补措施，但毕竟多数还是由个人承担。分摊到每户家庭，所需资金可能数万元。对于不少愿望不迫切的人而言，如楼层不高、腿脚方便的中年人，可能就不太积极。由此，加装电梯就会卡在“少数业主不同意”这一关。

使用公积金加装电梯，可谓“开源”之举。虽说也是用自己的钱，但毕竟不用直接掏腰包，很多人的压力由此减轻不少。这对于业主之间达成共识，减少因为资金问题而引发各种矛盾，都有帮助。

将住房公积金用于加装电梯，不仅有法可依，而且是多赢之举。首先，按照《住房公积金管理条例》的规定，住房公积金属于职工个人所有，退休后也会全部取出，如今只不过是因为特定原因提前支取而已，没有谁会因此利益受损；其次，按照上述规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。时代不同，需求也在增加，电梯相当于原不动产的附加设施，也构成房屋的一个重要组成部分，应属于翻建和大修的范畴。既然是用于居住条件的改善，就并不违背相关规定的精神；最后，员工因合理合法的理由支取公积金，还可以避免公积金长期沉睡在账上，有利于提高资金使用效率，让员工早享受、早获益。

因此，在四川、河北、河南、山东等地，纷纷出台类似规定，允许职工申请住房公积金用于加装电梯。相信随着越来越多顾虑和困难的解除，为老旧住宅加装电梯这一好政策能够尽快成为现实。